Устанавливаемая правительством базовая ставка по ипотечным кредитам появилась в Швейцарии относительно недавно. Она рассчитывается Национальным банком на основе средней ставки по ипотечным кредитам, действующей в настоящий момент на рынке. Этот показатель обновляется по итогам каждого квартала и служит для определения допустимого изменения размера арендной платы.
Владелец жилья имеет право немного повысить арендную плату, если базовая ставка по ипотечным кредитам увеличилась, а вот понижать ее он не обязан до тех пор, пока не получит запрос от арендатора.